Description du projet

🏢 Projet ENEN KEPAR – Leasing Immobilier 🌍 Contexte L’accès à la propriété reste un défi au Sénégal, surtout pour les jeunes, la diaspora et les travailleurs du secteur informel. ENEN Group propose une solution innovante et inclusive : le leasing immobilier (location-vente), qui permet de devenir propriétaire progressivement, sans crédit classique ni intérêts (Riba). 📌 Informations clés du projet - Bien financé : Appartement F2 – 45 m² à Diamniadio - Promoteur : AH Africa (réalisations au Maroc & en Côte d’Ivoire) - Montant à collecter : 33 959 405 FCFA - Durée cible : 5 ans - Rendement cible : 15,6 % net par an (TRI cible : 13,8 %)* - Véhicule d’investissement : SAS dédiée ENEN KEPAR 1 Ticket minimum : 1 part à 1 000 000 FCFA (~1 500 €) *Hypothèse non contractuelle 🏗️ Étapes du processus 1️⃣ Choix du bien & audit : sélection d’un appartement neuf, vérification juridique et technique 2️⃣ Collecte des fonds : levée auprès d’investisseurs (parts de 1M FCFA) 3️⃣ Acquisition & contrat : achat notarié, signature d’un contrat de location-vente avec l’acquéreur (apport 20 %) 4️⃣ Remboursements mensuels : l’acquéreur verse ses mensualités à ENEN KEPAR 1, redistribuées aux investisseurs 5️⃣ Sortie : au terme du contrat (5 ans), l’acquéreur devient propriétaire et les investisseurs récupèrent capital + rendement 📍 Localisation & atouts du quartier Diamniadio – futur hub administratif et économique du Sénégal À 3 min de l’autoroute à péage À 5 min du CICAD À 10 min du nouvel hôpital de référence Proximité universités, écoles et administrations ➡️ Quartier en pleine croissance, fort potentiel de plus-value immobilière 💰 Côté investisseurs - Montant total investi : 33 959 405 FCFA - Revenus annuels nets : 5 312 049 FCFA - Rendement net annuel : 15,64 % - TRI sur 5 ans : 13,81 % ✅ Remboursements mensuels automatiques via la SAS ✅ Pas de gestion locative ni risque de vacance ✅ Reporting trimestriel + Assemblée annuelle en ligne 🔒 Sécurité & garanties Contrat de location-vente notarié avec clauses protectrices Garantie de reprise du bien en cas de défaut prolongé Sélection rigoureuse des acquéreurs (analyse de solvabilité, scoring interne, taux d’effort max 33 %) Encadrement juridique via une SAS dédiée (ENEN KEPAR 1) ⚠️ Risques à considérer Risque de perte en capital Risque de liquidité (cession des parts sous conditions) Risque lié à l’évolution du marché immobilier Risque de contrepartie (défaut de paiement acquéreur) 📞 Contact investisseurs ENEN Group 📧 investisseurs@enen-group.com