Qu’est-ce que le Crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier (ou « financement participatif » en français) est la possibilité donnée à des particuliers d’investir facilement (100% en ligne) dans des projets immobiliers et de toucher des rentabilités élevées (10 à 15% de rendement annuel brut).

Deux types de possibilités en fonction de vos attentes.

  • L’investissement à court terme d’environ 24 mois pour les projets de promotion immobilière.
  • L’investissement long terme pour des biens en location.

Comment ça marche ?

La promotion immobilière :

Le modèle comporte 3 acteurs : le promoteur, la plateforme et l’investisseur. Le promoteur veut réaliser un projet immobilier, c’est-à-dire construire un ou plusieurs biens afin de les revendre pour réaliser une plus-value. Pour cela, il a besoin de fonds. Il va donc faire appel au public pour « emprunter » ces fonds, réaliser son projet, dégager une marge, et rembourser les investisseurs avec la marge réalisée.

La plateforme, elle, analyse le projet immobilier et vous permet d’investir facilement en ligne. Le paiement et la signature des documents se font 100% en ligne.

Afin de proposer des projets de qualité aux investisseurs et ainsi garantir un alignement d’intérêt, Enen investit dans 100% des opportunités proposées sur la plateforme.

La durée d’investissement est de 24 mois.

1. SÉLECTION

ENEN effectue une étude de faisabilité préalable à l’investissement. (Architecte, étude de sol, permis de construire)

Cette étape est entièrement financée sur nos fonds propres.

2. AUDIT

Proposition au comité d’expert indépendant de l’opportunité en validant certains points essentiels afin de sécuriser au maximum l’investissement.

3. MISE EN LIGNE

Présentation détaillée du bien sur la plateforme (business plan, photos, plan etc.)

Souscription en ligne et versement des fonds sur un compte séquestre jusqu’au terme de la levée des fonds.

4. COMMERCIALISATION

Vente des biens.

L’investissement locatif :

Cette fois le modèle comporte 2 acteurs : ENEN et les investisseurs.

La plateforme proposera des biens immobiliers afin de les mettre en location et de se partager les loyers perçus.

Chaque investisseur recevra une quote-part des loyers à la hauteur de son investissement.

Les biens seront loués principalement sous forme de location saisonnière.

La plateforme s’occupera de la sélection des biens, des formalités administratives et de la gestion locative.

L’horizon d’investissement cette fois-ci est d’environ 5 ans.

1. SÉLECTION

ENEN sélectionne les opportunités d’investissement.

2. AUDIT

Proposition au comité d’expert indépendant de l’opportunité en validant certains points essentiels afin de sécuriser au maximum l’investissement.

3. MISE EN LIGNE

Présentation détaillée du bien sur la plateforme (business plan, photos, plan etc.)

Souscription en ligne et versement des fonds sur un compte séquestre jusqu’au terme de la levée de fonds.

4. EXPLOITATION

Achat du bien et mise en location.

Reporting trimestriel de l’investissement.

Renseignez votre adresse email pour recevoir le guide du crowdfunding immobilier émis par Financement Participatif France.

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