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Webinar de présentation

Visionnez notre vidéo de présentation sur l’immeuble et la commune de Lully :

– Commune de Lully : Présentation de la commune et de l’immeuble

– Visite de l’immeuble : Expertise technique et détails des travaux

>> Revoir la vidéo du webinar <<

Localisation

Situé dans la commune de Lully dans le canton de Fribourg, cet immeuble se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proche du Lac de Neuchâtel et d’Estavayer-le-lac.

Descriptif de l’immeuble

Construit en 1989, cet immeuble de 11 appartements a été régulièrement entretenu et a bénéficié de rénovations importantes en 2012.

Les appartements de typologies variées sont répartis sur quatre niveaux pour une surface habitable de 796m² :

  • 1 x 1.5 pièce
  • 4 x 2.5 pièces
  • 4 x 3.5 pièces
  • 2 x 4.5 pièces

3 places de parking intérieures (box) et 14 extérieures complètent ce bien.

L’immeuble se compose de grands appartements par rapport à leur typologie (60m² pour un 2.5 pièces, 80m² pour un 3.5 pièces et 100m² pour un 4.5 pièces).

Les loyers sont en-dessous de la moyenne de marché. A titre d’exemple, un 2.5 pièces de 60m² est loué entre CHF 950 et CHF 975. De plus, chaque unité dispose d’une place extérieure incluse dans le loyer ainsi que l’accès à un grand jardin et un potager commun.

L’immeuble est en très bon état. Des travaux importants ont été réalisés en 2012 pour un montant total de CHF 557’000. Ces travaux comprennent l’isolation thermique et peinture de la façade, l’installation d’une pompe à chaleur et la mise au norme de toutes fenêtres (double vitrage) ainsi que des installations électriques.

Ce bien est acheté à un prix en-dessous de la valorisation donnée par l’expert indépendant (CBRE).

Récompenses

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